Preetz 1 — 18586 Lancken-Granitz OT Preetz
Das Reetdach-Trio Preetz
6 reetgedeckte Doppelhaushälften zwischen Bodden und Biosphärenreservat – Zuhause im grünen Herzen der Insel Rügen
- Gesamtflächen
- ca. 112,90 – 126,90 m²
- Einheiten
- 6 Doppelhaushälften
- Fertigstellung
- Q4 2026
Reetdach-Trio Preetz
Objektbeschreibung
In Preetz, einem charmanten und ruhigen Ortsteil der Gemeinde Lancken-Granitz auf der naturbelassenen Insel Rügen, entsteht das Reetdach-Trio Preetz: Drei aufeinander abgestimmte Doppelhäuser mit insgesamt sechs exklusiven Wohneinheiten. Die traditionsreiche Reetdach-Bauweise vereint den Charakter norddeutscher Küstenarchitektur mit einer klaren, modernen Formensprache und einer Ausstattung auf höchstem Niveau.
Die Gesamtflächen liegen zwischen ca. 112,90 m² und ca. 126,90 m² und sind so geplant, dass sie für Familien ebenso wie für Paare und Ruhesuchende optimal nutzbar sind. Das Herzstück jeder Doppelhaushälfte bildet der lichtdurchflutete, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend in den eigenen Garten übergeht und ein Gefühl von Weite und Naturverbundenheit schafft.
Die Grundstücksgrößen variieren zwischen ca. 314 m² und 666 m² und bieten Raum für individuelle Gestaltung. Die Außenanlagen werden mit Rasen und Hecke übergeben — die weitere Gartengestaltung bleibt ganz Ihren eigenen Vorstellungen überlassen. Die Entwässerung erfolgt umweltschonend über eine gemeinsame, vollbiologische Kläranlage für alle sechs Einheiten mit anschließender Verrieselung.
Die Hälfte der Einheiten verfügt über das Ferienwohnungsprivileg und eignet sich damit auch als Kapitalanlage für die gewerbliche Ferienvermietung. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Einheiten können in der Reihenfolge des Eingangs unverbindlich reserviert werden.
Reetdach-Trio Preetz
Eckdaten
Angebotspreise
Auf Anfrage · provisionsfrei
Objektart
3 Doppelhäuser
Einheiten
6 Wohneinheiten
Fertigstellung
Q4 2026
Gesamtfläche
ca. 112,90 – 126,90 m²
Grundstücke
ca. 314 – 666 m²
Zimmer
bis zu 5
Dach
Traditionelles Reetdach
Fassade
Klinkeroptik im Landhausstil
Energiestandard
entspricht ca. KfW 55
Heizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Stellplätze
2 PKW je Einheit
Reetdach-Trio Preetz
Highlights des Projekts
- Insgesamt 6 Wohneinheiten in 3 reetgedeckten Doppelhäusern
- Direkt am UNESCO-Biosphärenreservat Südost-Rügen
- 50 % der Einheiten mit Ferienwohnungsprivileg
- Energieeffizienter Neubau, entspricht ca. KfW 55
- Gehobene Bad- und Elektroausstattung
- Eigene Gärten mit Terrasse
- Geeignet als Erstwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage
- Hochwertige Architektur mit Reetdach und Klinkerfassade
- 5 Fahrradminuten bis zum Greifswalder Bodden (Seedorf)
- Vollbiologische Kläranlage für die gesamte Anlage
- Vollflächige Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 2 PKW-Stellplätze je Einheit
- Provisionsfreier Erwerb unmittelbar von der Eigentümerin
- Eigenes Grundstück je Einheit — keine WEG erforderlich
- Anschluss für Sauna und Kamin vorgesehen
Reetdach-Trio Preetz
Lagebeschreibung
Preetz 1 · 18586 Lancken-Granitz OT Preetz (Insel Rügen)
Neuensiener SeeGreifswalderboddenHafen SeedorfPreetz ist ein Ortsteil der Gemeinde Lancken-Granitz im Südosten der Insel Rügen und geprägt von einer weitläufigen, unberührten Naturlandschaft mit Feldern, Wäldern und Küsten. Der Ort ist nur dünn besiedelt und bietet ideale Voraussetzungen für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Individualisten. Das Baufeld liegt direkt am UNESCO-Biosphärenreservat Südost-Rügen — den Greifswalder Bodden bei Seedorf erreichen Sie in rund fünf Fahrradminuten.
Trotz der ruhigen Lage ist die Grundversorgung problemlos erreichbar: Supermärkte, Apotheken und Ärzte liegen ca. 10–12 Autominuten entfernt in Bergen oder Sellin. Eine Bushaltestelle mit regelmäßiger Verbindung Richtung Bergen ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof Bergen liegt ca. 20–25 Minuten Fahrzeit entfernt.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum malerischen Hafen von Seedorf — einer der schönsten Naturhäfen der Insel, zu Fuß in etwa 20 Minuten erreichbar. Restaurants, Cafés und die unmittelbare Lage am Bodden vermitteln ein maritimes Lebensgefühl in entspannter Atmosphäre. Ebenso prägend sind die Nähe zur Granitz mit dem Jagdschloss und zur Halbinsel Mönchgut.
Über die Rügenbrücke ist die Insel fest mit dem Festland verbunden: Berlin in rund drei Stunden 25 Minuten (ca. 310 km), Hamburg in rund drei Stunden 25 Minuten (ca. 315 km), Rostock in rund eineinhalb Stunden (ca. 150 km) und Stralsund in etwa 45 Minuten (ca. 45 km). Über die Fährhäfen Sassnitz-Mukran und Rostock bestehen Verbindungen nach Bornholm, Schweden und ins Baltikum.
Anfahrtszeiten (Auto) & Umgebung
Preetz im Blick
Direkte Zugverbindungen auf die Insel Rügen
Angaben beziehen sich auf aktuelle Direktverbindungen und können saisonal variieren.
Kartendaten: OpenStreetMap-Mitwirkende
Reetdach-Trio Preetz
Die Reetdachhäuser
Die Grundstücksgrößen variieren zwischen ca. 314 m² und 666 m² und bieten Raum für individuelle Gestaltung. Die Außenanlagen werden mit Rasen und Hecke übergeben — die weitere Gartengestaltung bleibt ganz Ihren eigenen Vorstellungen überlassen. Die Entwässerung erfolgt umweltschonend über eine gemeinsame, vollbiologische Kläranlage für alle sechs Einheiten mit anschließender Verrieselung.
Die Hälfte der Einheiten verfügt über das Ferienwohnungsprivileg und eignet sich damit auch als Kapitalanlage für die gewerbliche Ferienvermietung. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Einheiten können in der Reihenfolge des Eingangs unverbindlich reserviert werden.
Sämtliche Außen- und Innenansichten sind Visualisierungen und können von der verbauten Realität abweichen.
Möblierungsdarstellungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge. Maßgeblich sind allein die Angaben in der Baubeschreibung und den Vertragsunterlagen.
Wohnungsübersicht
Stand: August 2026
| WE | Nutzung | Haus | Gesamtfläche¹ | Grundstück | Preis |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ferienwohnung | Haus 1 | 112,90 m² | 335 m² | Auf Anfrage |
| 2 | Erst-/Zweitwohnsitz | Haus 1 | 112,90 m² | 329 m² | Reserviert |
| 3 | Erst-/Zweitwohnsitz | Haus 2 | 126,90 m² | 515 m² | Auf Anfrage |
| 4 | Ferienwohnung | Haus 2 | 126,90 m² | 414 m² | Auf Anfrage |
| 5 | Ferienwohnung | Haus 3 | 126,90 m² | 314 m² | Auf Anfrage |
| 6 | Erst-/Zweitwohnsitz | Haus 3 | 126,90 m² | 666 m² | Auf Anfrage |
¹ Gesamtfläche: Die ausgewiesene Fläche umfasst Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden sowie die Terrassenfläche zu 33 %. Es handelt sich nicht um eine Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag und den Bauzeichnungen.
Grundrisse und alle weiteren Details erhalten Sie im vollständigen Verkaufsexposé – unverbindlich über eine kurze Kontaktanfrage.
Exposé anfordernReetdach-Trio Preetz
Die Rolle von schocherimmobilien
Das Reetdach-Trio Preetz wird von der Schocher Immobilien Verwaltungs- und Entwicklungs GmbH im Auftrag der Eigentümerin weiterentwickelt und realisiert — von der Grundstücksakquise über die Bauherrenvertretung bis zum Vertrieb. Für Erwerber bedeutet das einen Ansprechpartner, der das Projekt in allen Phasen kennt.
- 01Scouting von Grundstücken/Objekten
- 02Standort- und Wirtschaftlichkeitsanalysen
- 03Finanzierung und Kalkulation
- 04Steuerkonzept und Rechtliche Absicherung
- 05Vergabe und Baubegleitung
- 06Vollständige Bauherrenvertretung
- 07Übergabe- und Übernahmeverfahren
- 08Veräußerung nach Fertigstellung
Reetdach-Trio Preetz
Häufige Fragen
Nein, die Einheiten werden nicht möbliert übergeben. Auf Wunsch können Sie jedoch ein abgestimmtes Einrichtungskonzept unseres Inneneinrichter-Partners für das Reetdach-Trio Preetz nutzen.
Nein. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei unmittelbar von der Eigentümerin. Die Schocher Immobilien Verwaltungs- und Entwicklungs GmbH ist lediglich mit dem Vertrieb beauftragt.
Nein. Jede Einheit hat ein eigenes Grundstück, daher ist keine WEG erforderlich. Gemeinsam genutzt wird lediglich die vollbiologische Kläranlage der Anlage.
50 % der Einheiten (3 von 6) verfügen über das Ferienwohnungsprivileg und dürfen gewerblich als Ferienwohnung vermietet werden. Die konkreten Einheiten entnehmen Sie der Wohnungsübersicht.
Ja, die Einheiten eignen sich als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Feriendomizil. Einige Einheiten sind explizit mit Ferienwohnungsprivileg für die gewerbliche Vermietung vorgesehen.
Sie können die Vermietung selbst übernehmen oder eines der Ferienvermietungsbüros auf Rügen nutzen, mit denen wir seit Jahren zusammenarbeiten und die ein Rundum-Sorglos-Paket für Eigentümer anbieten.
Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Der genaue Übergabezeitpunkt wird im notariellen Kaufvertrag vereinbart.
Die Preise erfragen Sie bitte auf Anfrage. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten an. Baufortschrittsraten sind nicht vorgesehen – der Kaufpreis wird nach Fertigstellung und Abnahme fällig.
Die Ausstattung richtet sich nach der aktuellen Baubeschreibung. Bei individuellen Wünschen klären wir gerne, welche Änderungen oder Erweiterungen mit den beteiligten Fachplanern und Partnern umgesetzt werden können. Anschlüsse für Sauna und Kamin sind bereits vorgesehen.
Nach Ihrer Anfrage nehmen wir umgehend Kontakt mit Ihnen auf, beantworten offene Fragen und stellen Ihnen auf Wunsch das vollständige Verkaufsexposé zur Verfügung. Bei ernsthaftem Interesse vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort. Schocher Immobilien kennt das Objekt in allen Details, da wir das Grundstück selbst akquiriert, die Bauherrenvertretung übernommen und die Entwicklung des Projekts begleitet haben.
Reetdach-Trio Preetz
Ihr Ansprechpartner
Nico Ahnepohl
Vertrieb und Vermarktung